Hausera, la plataforma especializada en financiar y desarrollar proyectos inmobiliarios mediante crowdlending, amplía su presencia en la Comunidad de Madrid con Madrid 2, su segundo proyecto en la región y uno de los más ambiciosos hasta la fecha. La compañía rehabilitará el antiguo Hotel Sierra Real, un 4 estrellas superior situado en Alpedrete y cerrado desde 2012, para transformarlo en 29 viviendas con plaza de garaje, 9 oficinas y zonas comunes como piscina, gimnasio y coworking.
El edificio, vandalizado y abandonado durante más de una década, se había convertido en un foco de deterioro urbano. La operación permitirá devolver la vida a un inmueble emblemático de la Sierra de Guadarrama, que en los años 2000 llegó a alojar concentraciones de equipos profesionales, como el ciclista Astana antes del Tour de Francia 2010, y reintegrarlo plenamente en el entorno urbano con un uso residencial. “Cada activo abandonado que rehabilitamos es un punto menos de degradación y un punto más de valor para el municipio”, señalan desde Hausera, que en los últimos años ha apostado por recuperar edificios infrautilizados en zonas con alta demanda residencial.
Sumar vivienda: un impacto pequeño en volumen, grande en mercado
Aunque Madrid 2 no se trata de un macroproyecto, sus nuevas viviendas llegan en un momento crítico: el mercado madrileño sufre una profunda falta de oferta, especialmente en municipios bien conectados con la capital. Cada nueva promoción, aunque pequeña, representa una aportación significativa para ayuntamientos y usuarios.
Este proyecto continúa la línea iniciada en Torrelodones, donde Hausera transformó otro inmueble abandonado en 38 viviendas, consolidándose como uno de los referentes en la rehabilitación de edificios infrautilizados para uso residencial. Desde su nacimiento, la compañía ha puesto en el mercado más de 200 viviendas en edificios degradados o vacíos, recuperando valor para las localidades y sus habitantes.
Un modelo de inversión seguro y atractivo
Madrid 2 se estructurará como producto cotizado en Bolsa, reforzando la estrategia de Hausera de ofrecer mayor seguridad y flexibilidad a sus inversores. Será su cuarta operación cotizada y la de mayor importe hasta la fecha.
Este formato permite comprar y vender participaciones en el mercado secundario, y ha sido especialmente valorado por grandes y medianos inversores que buscan activos respaldados por inmuebles reales, con alta rentabilidad y plazos reducidos. La creciente demanda de alternativas al alquiler tradicional ha convertido el modelo de Hausera en una opción atractiva: participar en rehabilitación urbana sin gestionar directamente un inmueble, combinando seguridad, rentabilidad y acceso a activos reales.
“Los inversores repiten y confían en nuestro modelo, que desde su lanzamiento está plenamente asentado y sin incidencias”, destacan desde la compañía.
Cierre de año récord y expansión consolidada
Hausera espera cerrar 2025 con 31 oportunidades lanzadas, incluyendo Madrid 2, y cerca de 60 millones de euros financiados desde su creación. Hasta la fecha, ha devuelto más de 7 millones de euros a los inversores y ha finalizado 18 operaciones con éxito, consolidando su crecimiento y madurez operativa.
El volumen por proyecto ha dado un salto: en 2025, Hausera ha lanzado 10 operaciones con un importe medio de 5,4 millones de euros cada una. Madrid 2, con 8 millones de euros a financiar, se convertirá en el proyecto cotizado más potente del año y uno de los más relevantes de su historia.
Un edificio que vuelve a respirar
La transformación del antiguo Sierra Real no solo representa una inversión estratégica, sino también una segunda vida para un inmueble que fue referente en la zona y permaneció como cicatriz urbana durante más de una década.
Con Madrid 2, Hausera reafirma su modelo: impacto urbano, generación de vivienda, rentabilidad para el inversor y recuperación del patrimonio construido, una fórmula que se consolida como vía eficaz para regenerar ciudades más sostenibles.